Банки имеют возможность изменять условия, по которым выдается ипотечный кредит вплоть до момента заключения договора.
По словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, обычно изменения в тарифах по ипотеке не затрагивают уже одобренные заявки, однако бывают исключения.
К кредитному решению не стоит относиться так же, как к публичной оферте. Это не одно и то же. Поэтому банк вправе корректировать параметры кредита в любой момент до заключения договора.
Период, в который действует положительное решение по заявке, варьируется в зависимости от того, каких правил и условий придерживается конкретное финансовое учреждение.
В среднем он составляет 90 дней, хотя некоторые банки устанавливают более короткие сроки 30 или 60 дней, а другие предоставляют больший период до 120 дней. За этот промежуток времени действуют одобренные банком условия для оформления ипотеки.
Если заемщик не успеет выйти на сделку в установленный срок, условия могут быть пересмотрены.
Если на момент одобрения заявки клиент еще не выбрал объект недвижимости, банк может пересмотреть условия после того, как получит отчет об оценке, подтверждение доходов и размер первоначального взноса.
Только после одобрения объекта недвижимости заемщику предоставляются окончательные данные о сделке и дата подписания кредитного договора, подчеркнула Солдатенкова.
