Неуплата ипотечных кредитов может привести к начислению пеней и негативным последствиям для кредитной истории заемщика. Об этом предупредил эксперт банковского сектора Андрей Бархота.
По информации Банка России, россияне стали чаще сталкиваться с серьезной просрочкой по ипотечным кредитам. В первой половине 2024 года объем жилищных кредитов с задержкой платежа более 90 дней увеличился на 16%, составив 106 миллиардов рублей.
Как отметил эксперт, в таких ситуациях банк может начать начислять пени, размер которых зависит от условий конкретного договора. Минимальная ставка составляет 0,1% от ежемесячного платежа за каждый день просрочки. Например, если заемщик платит 30 тысяч рублей в месяц, то с него будет взиматься 0,1% от этой суммы.
Кроме того, пропуск платежей негативно сказывается на кредитной истории заемщика, что приводит к снижению его кредитного рейтинга. Это может стать причиной отказов в одобрении новых займов, а восстановление репутации будет затруднительным.
При возникновении трудностей с выплатой ипотеки эксперт рекомендует сразу обратиться в банк с просьбой о реструктуризации долга, что может помочь снизить размер ежемесячного платежа. Однако, как подчеркивает Бархота, финансовое учреждение может отказать в этой просьбе.
Специалист также отметил, что единственное жилье заемщика не может быть изъято даже в случае просрочки платежей. Банк не имеет права забрать единственную квартиру, но может предложить альтернативные решения проблемы, такие как продажа другого имущества или поиск дополнительных созаемщиков для снижения финансовой нагрузки. В случае банкротства должника, выплаты за квартиру все равно будут осуществляться с использованием вышеуказанных механизмов, передает Москва 24.
