После продажи квартиры прежние владельцы казалось бы, должны о ней забыть. Но не тут-то было. Бывает, что управляющая компания пытается заставить их оплатить долги по ЖКХ, накопленные новыми владельцами. Иногда происходит наоборот: с новых владельцев пытаются взыскать долги прежних хозяев. В результате на пороге могут появиться судебные приставы с требованием оплатить долги, к которым человек не имеет никакого отношения. Эксперты рассказали, как защититься от такого произвола.
Это может происходить не из-за того, что УК пытается сделать хитрый ход конем, чтобы закрыть брешь в бюджете. Скорее, организация просто не отслеживает изменения в реестре владельцев недвижимости. Хотя по закону обязана это делать хотя бы раз в год.
Чтобы не возникало недоразумений, новому владельцу нужно поставить в известность обслуживающую и ресурсоснабжающие организации, что он купил квартиру, предоставив соответствующие документы.
Следующий шаг — регистрация лицевого счета на свое имя, чтобы получать квитанции на оплату ЖКУ и иных услуг. Если этого не сделать, квитанции продолжат приходить на имя прежнего собственника квартиры.
Конечно, когда новый владелец исправно платит за услуги, проблемы не появляются. Но если регулярной оплаты нет, долги накапливаются и к оплате могут привлечь прежнего собственника.
Владельцам жилья нужно знать, что долги связаны не с жильем, а с его собственником. Ответственность за оплату ЖКУ возлагается на того, кто потратил ресурсы.
Когда человек приобретает квартиру, предоставляет документы в УК и открывает лицевой счет, будет разделено время принадлежности жилья старому и новому собственнику. Благодаря этому можно будет доказать, что коммунальные услуги оплачены.
Если УК или ресурсоснабжающая организация продолжают настаивать на оплате долгов, к которым вы не имеете отношения, нужно обратиться в Государственную жилищную инспекцию, подав жалобу на противозаконные действия. Также можно пожаловаться в прокуратуру на попытку вымогательства, сообщает канал "Маркет ЖКХ", размещенный на платформе "Яндекс.Дзен" (18+).
