Кадастровый учет объектов недвижимости и их оценки

Орфография и пунктуация участников сохранена.

• #7. 28 мая, 02:29
  Мы никак не можем решить земельный вопрос с сосседом по даче. Границы моего земельного участка нарушены, как я могу это даказать?
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    При наличии спора по фактическому разграничению земельного участка на местности рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления (муниципальный земельный контроль) с приложением всех ранее выданных документов (например, акт об отводе земельного участка в натуре, проект границ земельного участка, описание земельного участка, топографические съемки и так далее) или решить вопрос в судебном порядке.
• #6. 28 мая, 02:03
  Здравствуйте! Могу ли прописаться в садовом доме, если да, то какие документы нужны? Мария.
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    В садовом доме невозможно прописаться необходимо изменить назначение здание на "жилое". Переводами из нежилого здания в жилое занимается Департамент Жилищных отношений. За более подробным ответом вам необходимо обратиться в Департамент Жилищных Отношений.
• #5. 28 мая, 01:59
  Доброго времени суток. Степан Николаевич, объясните, в связи с чем осуществляется снятие земельного участка с кадастрового учета? Спасибо за ответ, Дмитрий.
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    Снятие земельных участков со статусом "Временный" производится на основании заявления органов местного самоуправления о снятии с государственного кадастрового учета. Земельные участки со статусом "Утченный" или "Ранее учтенный" возможно снять с ГКУ только по решению суда.
• #4. 25 мая, 05:12
  У меня такой вопрос: Сейчас так много развелось квартирных мошенников. Как можно обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры? Виктор, спасибо за ответь.
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).Один из факторов, который должен насторожить, — низкая цена недвижимости, особенно это касается унаследованных объектов.Еще один признак — у квартиры часто меняются собственники. Нередко мошенники для создания видимости легальности объекта недвижимости и титула собственника проводят цепочку сделок. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.Способов, на 100% гарантирующих чистоту сделки, не существует, но можно истребовать у продавца ряд документов и получить некоторые документы самостоятельно. Это позволит в значительной степени обезопасить сделку. Если вас хоть что-то смущает, требуйте от продавца предоставить дополнительные документы. Если возникли сомнения в добросовестности продавца жилья, лучше обратиться за помощью к грамотному юристу или хорошему риелтору.
• #3. 25 мая, 05:11
  У меня такой вопрос: Сейчас так много развелось квартирных мошенников. Как можно обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры? Виктор, спасибо за ответь.
• #2. 25 мая, 01:04
  Здравствуйте, Степан Николаевич! При продаже комнаты в общежитии, в первую очередь, какие документы необходимо предоставить? Покупатель спрашивает согласие соседей по отсеку. Нужно ли их согласие? Заранее спасибо, Вера Андреевна.
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    Здравствуйте, если комната находится в секционном общежитии согласие обязательно, также для регистрации необходимо предоставить договор купли продажи, оплату госпошлины, паспорта сторон (покупателя и продавца).
• #1. 25 мая, 10:40
  Добрый день! Если продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, на какие нюансы следует обратить внимание, чтобы не попасть на удочку мошенников? Заранее благодарю.
  • Степанов Степан Николаевич

    заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по РС (Я)
    Добрый день! Доверенность при подаче документов должна быть нотариально удостоверена, полностью должны быть прописаны полномочия. Следует запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, чтобы удостоверится о зарегистрированных правах и ограничениях.