Эксперты прогнозируют, что строительную отрасль Якутии ждет череда банкротств. По мнению доктора экономических наук, профессора Инженерно-технического института Северо-Восточного федерального университета Туяры Гаврильевой первичный рынок жилья стремительно погружается в кризисную пропасть, сообщает ИА YakutiaMedia со ссылкой на Наш университет.
Эксперты прогнозируют, что череда банкротств ждет застройщиков в Якутии . Фото: Фото: с сайта СВФУ
"Резервы для ценового падения есть, даже несмотря на то, что цены у нас объективно должны быть выше, из-за удорожания строительства. Как показывает сравнительная динамика цен, цены в Якутии в настоящее время на 42 % превышают цены по России в среднем, а туда традиционно устремляется существенная часть жителей после выхода на пенсию. С другой стороны, властям следует регулировать ценовую ситуацию на рынке в том числе и путем его ограничения. Мы видим, что рынок практически затоварен, нет ажиотажа, продажи на первичном рынке замирают, а застройщики упорно продолжают забивать новые сваи под многоквартирные дома", - рассказала Туяра Гаврильева.
По мнению эксперта временные ограничения на выдачу разрешений на строительство, на аренду земли под строительство МКД, позволят стабилизировать рынок в городе Якутске.
"Иначе, через короткое время многие ипотечные заемщики обнаружат, что рыночная стоимость ипотечной квартиры, в которой они живут ниже, чем остаток задолженности по кредиту. Это может повлечь массовый сброс недвижимости и обвал цен, что так или иначе приведет к острому кризису и на первичном, и на вторичном рынках. Эти меры администрация города должна предпринимать уже сейчас", - добавила доктор экономических наук.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Татьяна Антипкина: Якутяне предпочитают квартиры эконом-класса
Власти Якутии планируют ввести 10 тысяч кв метров жилья эконом класса к 2017 году
