10 октября 2019. Вопрос по обеспечению жильем в рамках долевого участия стал весьма острым на заседании постоянной комиссии по имущественным и земельным отношениям Якутской городской Думы. 1 июля 2019 года в Федеральном Законе № 214 произошли серьезные изменения, из-за которых Департамент жилищных отношений Якутска рискует принять решение, противоречащее бюджетному кодексу.
Об этом на заседании 9 октября заявил директор ДЖО Александр Новолоков, сообщает ИА YakutiaMedia.
По информации Александра Новолокова реализация программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда и обеспечения жильем детей-сирот были запланированы в рамках долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов. Но дело встало в тупик в связи с изменениями в Федеральном Законе.
Заседание постоянной комиссии Якутской гордумы. Фото: ИА ЯкутияМедиа
Теперь участники долевого строительства обязаны открыть эскроу— счета в коммерческих банках для выплаты средств застройщику по окончанию строительства, а в данном случае ДЖО выступает в роли дольщика, но являясь муниципальным учреждением не имеет права открывать счета в коммерческих банках.
"Новые изменения обязывают нас прийти в коммерческий банк и открыть эскроу-счет, однако по бюджетному законодательству мы на это не имеем права. Мы уже обращались с этим вопросом и в Министерство экономики и в Министерство строительства, и в наш Департамент финансов, но пока никаких разъяснений нет. Торги проведены, контракты подписаны, проблема с оплатой в связи с отсутствием счетов. Из-за этого идет неисполнение программы", — объяснил Новолоков.
Заседание постоянной комиссии Якутской гордумы. Фото: ИА ЯкутияМедиа
Такое заявление главы Департамента стало откровением для многих присутствующих. В частности, первый заместитель главы ГО "город Якутск" по экономике и финансам Максим Трофимов сообщил, что впервые слышит о такой проблеме.
"Я готов организовать совещание с Казначейством и коммерческими банками для решения этой ситуации. И вообще, я узнал об этой проблеме благодаря сегодняшней комиссии", — сказал Трофимов.
В свою очередь, председатель постоянной комиссии по имущественным и земельным отношениям Якутской городской Думы Ольга Саргыдаева отметила, что "ситуация очень серьезная и требует безотлагательного решения".
На вопрос депутатов, какой выход из сложившейся ситуации видит департамент, Александр Новолоков ответил, что если до конца года ситуация не разрешится, то он будет вынужден открыть эскроу-счет. Ситуация усугубляется тем, что у многих контрактов уже поджимают сроки, и при отсутствии оплаты они будут попросту расторгнуты.
"На каждую квартиру нужно открыть отдельный эскроу— счет. Чтобы не сорвать программу по переселению граждан я вынужден буду принять волевое решение и переступить через требования бюджетного кодекса. Пусть потом наказывают. Деньги пойдут по своему назначению, люди получат жилье, а застройщики — оплату. В нашем законодательстве бывают недочеты. Но люди от этого не должны страдать в любом случае, это недопустимо!", — заявил директор ДЖО.
А руководитель Департамента финансов мэрии Ольга Максимова прокомментировала: "Мы не имеем права заниматься самодеятельностью. Будем ждать разъяснений со стороны Минфина РФ".
Напомним, что по плану на 2019 год по программе переселения граждан было выделено 29,3 млн рублей, но по результатам третьего квартала 2019 года реализовано 0%. По программе приобретения или строительства жилья для детей-сирот на 2019 год было запланировано 620 млн рублей, из которых на 3 квартал предусмотрен 248,5 млн рублей, которые также не освоены.
Также в ходе работы комиссии депутаты рассмотрели вопросы по исполнению муниципальных программ: "Развитие имущественного и земельного комплекса городского округа "город Якутск" на 2018-2022 годы" и "Подготовку бюджета ГО "город Якутск" в сфере имущественного и земельного комплекса на 2020 год и плановый период 2021-2022 годы".
Заседание постоянной комиссии Якутской гордумы. Фото: ИА ЯкутияМедиа
Председатель комиссии по имущественным и земельным отношениям Ольга Саргыдаева отметила, что необходимо держать под контролем кассовое исполнение, так как показатели по нему пока низкие. Например работы по оценке арендной стоимости объектов муниципальной собственности выполнены на 31%, а по обеспечению работ по оценке земельных участков, права на заключение договоров аренды земельных участков и права на заключение договоров о развитии застроенной территории выполнение плана составило всего 3,96%.
Отметим, что по муниципальной программе обеспечения жильем молодых семей было запланировано на 2019 год 106 млн рублей, из которых 98% уже освоены. По программе обеспечения жильем работников бюджетной сферы также проблем нет – освоение практически достигло 99%.