10 апреля 2019. Госдума разработала поправку ко второму чтению законопроекта об "ипотечных каникулах". Она предлагает освободить от уплаты НДФЛ материальную выгоду, полученную в результате экономии на процентах в ходе "ипотечных каникул".
Дополнительная экспертиза, проведенная после первого чтения законопроекта, установила, что для заемщика могут возникнуть налоговые последствия, связанные с бесплатным использованием денежных средств.
Между тем, это противоречит предложенной президентом Путиным концепции, предусматривающей полное освобождение заемщика, попавшего в трудную жизненную ситуацию, от всех платежей, в случае, если он воспользуется "каникулами".
Действующая редакция Налогового кодекса предполагает, что доходы заемщика в период "каникул" в виде разницы между процентами, исчисленными по ставке 2/3 от ставки рефинансирования, и суммой фактически уплаченных процентов по кредиту, должны быть обложены налогом в 35%. В этом случае велика вероятность претензионных ситуаций между банками, которые должны удерживать НДФЛ, и заемщиками.
"Ипотечные каникулы" продолжительностью до полугода могут быть предоставлены по просьбе заемщика, оказавшегося в трудной жизненной ситуации (потеря кормильца, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, признание инвалидом I или II группы, снижение семейного дохода супругов более чем на 30%). По выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств по кредиту или уменьшен размер периодических платежей. Таким правом можно будет воспользоваться только один раз в отношении одного кредита.
Егор Тараруев