YakutiaMedia, 20 декабря 2025. Если в квартире не хватает тепла, некоторые собственники решают поставить дополнительную батарею. Юрист Ирина Лукьянова объяснила, как это сделать, не нарушая нормы ЖКХ.
Самовольно устанавливать второй радиатор в квартире с центральным отоплением запрещено. Это считается вмешательством в общедомовую систему и требует официального согласования. Без разрешения такая переделка может нарушить баланс отопления во всём подъезде. В результате у вас станет теплее, а у соседей — холоднее.
Чтобы всё сделать по закону, нужно пройти несколько этапов. В первую очередь юрист рекомендует подать заявление в управляющую компанию или ТСЖ. Затем разработать технический проект, который подтвердит безопасность изменений, и согласовать его с УК и ресурсоснабжающей организацией.
После этого проект направляют в местную администрацию для получения разрешения на переустройство. Монтажом может заниматься только лицензированная организация.
Но для улучшения микроклимата в кваритер, совсем не обязательно ставить дополнительную батарею. Есть более простые варианты. Например, можно нарастить секции на уже имеющихся батареях. Но только после согласования с УК.
Также можно заменить старые радиаторы на более эффективные. Однако делать это без разрешения можно лишь в том случае, если батарея отделена от стояка двумя запорными кранами и считается вашей собственностью. Если кранов нет — это общедомовое имущество. В таком случае самовольная замена запрещена.
Нарушение правил грозит штрафом по статье 7.21 КоАП, требованием демонтировать конструкцию за свой счёт, исками от соседей и даже аварией. Например, может случиться затопление или завоздушивание стояка. Эксперт советует начинать с письменного обращения в управляющую компанию. Так вы узнаете наверняка, возможны ли изменения в вашем доме, передает экспертное мнение aif.ru.