3 апреля. Серия конференций, посвящённых изменениям на рынке ИЖС, прошли в городах присутствия Байкальского банка: Иркутске, Улан-Удэ, Чите и Якутске. Участникам мероприятий рассказали о новых механизмах перехода рынка ИЖС на эскроу, о нюансах ипотечного кредитования и использовании инструментов ДомКлик (6+), а также о возможностях кредитования строительных компаний, сообщает ИА IrkutskMedia со ссылкой на пресс-службу банка.
На конференции выступили представители госструктур с обзором ключевых изменений в действующем законодательстве, которое регулирует жилищное строительство.
Строительные компании поделились опытом кредитования в качестве подрядчика ИЖС, рассказали о работе с заказчиками по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.
"Конференция по ИЖС — это площадка для обмена опытом и получения актуальных данных, необходимых для повышения прозрачности и эффективности процессов строительства и финансирования. Мы нацелены на всестороннюю поддержку наших клиентов, способные помочь в реализации их проектов. Уверен, что каждый участник открыл для себя новые перспективы", — сказал председатель Байкальского банка Сбербанка Рушан Сахбиев.
Начальник управления комплексного развития и стимулирования в строительстве министерства строительства Иркутской области Евгений Шведов на конферении в Иркутске представил новый Федеральный закон № 186-ФЗ, вступивший в силу с 1 марта 2025 года. Этот закон регулирует строительство жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу-счетов, обеспечивая прозрачность процесса и защиту прав дольщиков.
"Президент РФ поручил регионам ускорить реализацию проектов ИЖС с применением эскроу-счетов. Правительство Иркутской области разрабатывает комплекс мер, включая информационное сопровождение для местных властей, строительных компаний и населения. Планируется усиление сотрудничества между региональным министерством строительства и банками для успешного внедрения нового законодательства", — отметил Евгений Шведов.
Закон значительно снижает риски дольщиков и стимулирует развитие сектора ИЖС. Конференция стала платформой для обсуждения новых механизмов использования эскроу-счетов, ипотечного кредитования и сервиса ДомКлик.
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем недвижимости и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются до окончания строительства. Застройщик получает доступ к средствам только после выполнения всех обязательств в срок, указанный в договоре. Плюсы использования эскроу-счета для покупателя — гарантия финансовой безопасности, бесплатное открытие и обслуживание счёта, единовременная выдача кредита, оформление ипотеки без дополнительного обеспечения. Плюсы для подрядчика — возможность получения финансирования от банка, повышение прозрачности и устойчивости отрасли, привлечение дополнительных продаж, доступное банковское финансирование на полную стоимость строительства дома, возможность заблаговременного поэтапного авансирования на приобретение строительных материалов в рамках графика, увеличение оборота за счёт создания дополнительного спроса.