21 декабря 2024. Юрист раскрыл, как россиянам не платить долги за ЖКХ, придется погасить только долг по взносам на капитальный ремонт.
Разъяснение эксперта касается граждан, купивших квартиру с долгами. Новые собственники узнают о долгах либо после покупки, либо еще до приобретения жилья — но момент, когда вскрылся этот факт, не имеет значения. Многие не знают, что гасить чужие долги, возникшие до регистрации права на недвижимость в Росреестре, новые владельцы не обязаны, разъяснил юрист Петр Гусятников.
Оплачивать жилищно-коммунальные платежи должны именно те лица, которые пользовались услугами, пояснил эксперт. Поэтому ресурсоснабжающим организациям и УК придется взыскивать долги с бывших хозяев, а требовать деньги с нового собственника коммунальщики не вправе.
Исключение — только взносы на капремонт, их придется оплатить новым владельцам. Но не за весь срок неуплаты, а лишь в пределах трех лет в связи со сроком исковой давности, отметил специалист.
Чтобы не купить квартиру с долгами, россиянам рекомендуют потребовать у продавцов жилья до сделки предоставить справки, где будет указано, что задолженности не имеется. Платежка за капремонт может быть отдельной, это нужно обязательно проверить, советует юрист россиянам.
Если все-таки уже купили квартиру с долгами, нужно просто обратиться к коммунальщикам с требованием открыть новый лицевой счет. Тогда долги останутся на прежнем счете, принадлежащем "старому" собственнику, а новому будет приходить чистая платежка, без долгов.