20 сентября. Замена труб в квартире не самое дешевое удовольствие. Но в некоторых случаях это можно сделать за счет управляющей компании. Эксперты рассказали, как этого добиться.
В многоквартирном доме трубы, по которым вода попадает в квартиру и протекает в ванной, в радиаторах отопления и на кухне, относятся к общедомовому имуществу. В законе сказано, что если возникают проблемы, ремонтом и заменой таких труб должна заниматься управляющая компания.
Об этом говорит статья 166 Жилищного Кодекса РФ о капитальном ремонте. Трубами, относящимися к внутридомовым инженерным системам, являются водоснабжающие и канализационные стояки, которые есть на кухне и в туалете.
В статье 161 Жилищного Кодекса РФ и постановление РФ №354 ст. 149 сказано, что текущим ремонтом и полной заменой стояков в МКД должна заниматься УК, закрепленная за домом. Ремонтные работы будут выполняться за счет средств капремонта.
Для замены труб подайте письменное обращение в свою УК. Описать проблему можно и по телефону, который указан в розовой квитанции. Попросите о ремонте и составлении акта о состоянии труб.
После того как ваше обращение будет зарегистрировано, сотрудники УК должны обследовать помещение и составить акт. Проследите, чтобы акт был составлен при вас и в нем говорилось про каждую проблему.
Также нужно получить экземпляр (не копию) акта для себя. Пока УК не решила вашу проблему с трубами, застрахуйте квартиру от протечек. Страховка поможет возместить тот ущерб, что может быть нанесен вам и соседям.
Если УК не будет реагировать быстро, проявите настойчивость. Напоминайте о своей проблеме как можно чаще. Продолжайте звонить и писать об этом.
Если УК отказывается идти навстречу, жалуйтесь в администрацию города или района, Госжилинспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор или суд.
Если УК бездействует, можно не ждать, пока компания снизойдет до вашей проблемы, а нанять индивидуального предпринимателя, который отремонтирует или заменит трубы за ваши средства. Получите акт о выполненных работах и предъявите счет УК.
Потраченные деньги можно зачесть для оплаты коммунальных услуг. При этом делается перерасчет, сообщает "Домклик".
Внутренние трубы в квартире УК менять не обязана. Это ответственность владельца.