19 августа. Нередко жители многоквартирных домов жалуются на холод поздней осенью, когда отопительный сезон уже начался. Оказывается, не все управляющие компании вовремя заботятся о подготовке к зиме. В результате взрослые и дети начинают замерзать и болеть. Также бывает, что жители нижних этажей задыхаются от жары, а жители верхних продолжают мерзнуть. Эксперты объясняют, как УК должны готовить систему отопления дома к холодам и что могут сделать жильцы, чтобы проконтролировать этот процесс.
Правительство России утвердило минимальный перечень услуг, которые обязана предоставлять управляющая компания ((п. 19 постановления правительства №290) УК обязана). В нем сказано, что организация должна проводить гидравлические испытания узлов ввода и систем отопления, а также испытания на прочность.
Также систему нужно промыть и отрегулировать. Из нее необходимо удалить воздух, накипь и коррозию. Правительство утвердило подробный порядок почти каждого из этих видов работ.
В соответствии с приказом Госстроя №170 (п.2.6.10) итогом этой деятельности должно быть составление актов готовности к холодному сезону с оценкой качества подготовки МКД и квартир, актов на испытательные работы, промывку, наладку систем холодной и горячей подачи воды и отопления.
С каждым из этих документов собственники могут познакомиться по запросу в УК/ТСЖ. Также эти акты являются частью технической документации на МКД (пп. в1 п.24 постановления правительства РФ №491).
Более того, собственники имеют право наблюдать за проведением подготовки управляющей компании к отопительному сезону. Для этого нужно заранее составить запрос в УК, чтобы выяснить, когда планируются гидроиспытания или промывка системы и оценить качество этих работ на месте, сообщает телеграм-канал "Управдом ЖКХ" (18+).