25 июня. Каждый собственник квартиры, расположенной в МКД, обязан платить за содержание общедомового имущества. Это должны делать собственники ка жилых, так и нежилых помещений и даже те, кто живет в квартире по договору соцнайма. Многих из них интересует, как сократить расходы на общедомовые нужды. Об этом рассказала юрист Анастасия Чиркова.
Она отметила, что если перестать платить, то долг будет копиться и однажды та организация, что обслуживает дом, взыщет эти средства через суд. Для уменьшения расходов можно проверить, насколько правильно начисляется плата. Также следует пользоваться ресурсами более экономно.
Выясните, нет ли в доме нелегальных подключений. Например, жильцы могут устанавливать перепрошитые счетчики, подключаться к электросети, минуя счетчик и т. д.
Еще нужно проверить исходные данные для расчета ОДН. Для этого учтите площадь общедомового имущества и площадь всех квартир. Еще стоит сверить площадь собственной квартиры, указанную в данных ЕГРН и в квитанции за ЖКУ.
Вы также можете посмотреть в ГИС ЖКХ данные о доме и проверить правильность указания общей площади жилых помещений, площадь нежилых помещений и мест общего пользования. Если вы сомневаетесь в данных, указанных в платежках, заявите об этом УК. Она обязана свериться с информацией по заявлению собственника.
Для уменьшения платы также следует проверить, повышают ли ТСЖ или УК энергоэффективность систем дома. Так, если заменить старые трубы, исчезнут протечки и хотя бы за воду платить придется меньше. Уменьшить плату за электричество можно, если установить в подъезде энергосберегающие лампочки или лампы с датчиками движения, которые автоматически включаются при приближении человека и отключаются, когда он уходит.
А установка общедомового счетчика позволит платить за те ресурсы, что реально были потреблены и избавит от платы по нормативам, передает советы эксперта "Тинькофф Журнал".