29 февраля. Суд признал отказ епартамента имущественных и земельных отношений города Якутска незаконным и обязал повторно рассмотреть заявление истца о предоставлении земельного участка под ИЖС в собственность. Более подробно ИА YakutiaMedia сообщили в пресс-службе Верховного суда Якутии.
Апелляционная коллегия Верховного Суда Республики Саха (Якутия) по административным делам оставила без изменения решение суда первой инстанции, которым отказ Департамента имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска в предоставлении земельного участка в собственность признан незаконным.
Поводом для обращения в суд с административным иском послужил отказ ДИЗО на заявление административного истца о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в мкрн Марха, как лицу, имеющему трех и более детей, под индивидуальное жилищное строительство. В отказе ДИЗО указал, что на земельном участке присутствует древесно-кустарниковая растительность в количестве 20 единиц, а также земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования (охранная зона объектов электроэнергетики).
"Суд установил, что для квартала "Белое озеро" ГО "город Якутск", где находится запрашиваемый земельный участок, распоряжениями ОА г. Якутска от 2017 года утверждены проекты планировки и межевания территории. Испрашиваемый земельный участок площадью 1 124,02 кв.метров. поставлен на кадастровый учет в 2021 году, территориальная зона в месте его расположения — Ж-2А. Доказательств отнесения испрашиваемого земельного участка к территориальной зоне "Р-5" в материалах дела не имеется. Кроме того, ранее распоряжением заместителя главы городского округа "город Якутск" от 26 июля 2021 года №1629зр было предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка иным лицам для индивидуального жилищного строительства", — говорится в сообщении.
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160, не устанавливают безусловный запрет на строительство в охранной зоне. Согласно пунктам 10, 11 Правил в пределах охранных зон строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений, а также размещение объектов жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи), запрещаются только без письменного решения сетевых организаций о согласовании.
Нахождение испрашиваемого земельного участка в границах охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ-35 кВ Л-35 само по себе не исключает возможности его предоставления административному истцу для индивидуального жилищного строительства.