29 сентября 2023. Особенности дарения — подарить можно квартиру, дом, дачу, земельный участок. Дарение недвижимости оформляется договором дарения. Как его оформить ИА YakutiaMedia рассказали в Управлении Росреестра по Республике Саха (Якутия).
Данный договор составляется в простой письменной форме за исключением случаев, когда сделка по отчуждению недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Договор дарения — это соглашение сторон, при котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает во владение, пользование и распоряжение другой стороне (одаряемому) имущество.
"Поскольку основным признаком сделки дарения является безвозмездность, в договоре дарения недвижимого имущества не должно содержаться указаний на встречную передачи вещи, права или обязательства" — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Петр Тарабукин.
Законом предъявляется ряд обязательных требований к содержанию договора дарения. В частности, в таком договоре должны содержаться сведения о сторонах договора (дарителе и одаряемом), предмете дарения, сведения о передаче и принятии предмета дарения. Предметом договора дарения, при необходимости и соответствующем волеизъявлении сторон, может быть любое количество объектов недвижимого имущества.
Согласно ст. 432 ГК РФ, под обязательными (существенными) условиями договора дарения подразумевается указание сведений о предмете сделки. Если дарится недвижимость (квартира, доля в праве собственности, жилой дом), нужно указать:
адрес расположения;
площадь;
кадастровый номер;
дату возникновения права собственности у дарителя, основания;
количество комнат;
этажность;
дату сдачи объекта в эксплуатацию.
Право собственности одаряемого возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а право собственности дарителя, соответственно прекращается.
В филиале ППК "Роскадастр" по Республике Саха (Якутия) можно составить договор дарения объектов недвижимости стоимость, которого составляет 870 рублей.