27 июня 2023. Если семья вложила маткапитал в покупку жилья, необходимо выделить доли на каждого члена семьи в новой квартире. Как это грамотно рассчитать, рассказали специалисты.
Доли выделяются всем членам семьи, в том числе совершеннолетним детям и родившимся после покупки жилья, пишет телеграм-канал “Госуслуги: для родителей” (18+).
Если жилье приобреталось без ипотеки, это необходимо сделать после перечисления средств маткапитала продавцу квартиры. В противном случае доли выделяются после ее погашения. Или же можно это сделать после подписания передаточного акта при долевом строительстве.
Стоимость доли должна быть не меньше части маткапитала, которая приходится на члена семьи. Можно выделить больше. Например, в семье пять человек, а стоимость квартиры 6 000 000 рублей. Маткапиталом погасили 524 000 рублей — это стоимость 6,72 кв. м. Тогда минимальная доля каждого члена семьи составит 1,35 кв. м.
Чтобы оформить выделение долей, нужно составить соглашение о выделении долей или договор дарения. Если доли выделяют только детям, а остальное остается в совместной собственности супругов — заверять соглашение у нотариуса не нужно.