22 февраля 2021. Дачникам рассказали, какие подводные камни их ждут, если СНТ решит присоединиться к деревне. Процесс объединения уже пошел и многим дачникам ошибочно кажется, что он несет только плюсы.
На федеральном уровне решение по садоводческим товариществам (СНТ) еще не принято, однако в регионах объединение дач с деревнями уже идет. Во многих СНТ бушуют баталии — присоединяться или нет?
В Союзе дачников Подмосковья разложили по полочкам плюсы и минусы.
Так, среди плюсов — возможность взять льготный кредит для сельских жителей.
Несомненной выгодой будет и сельский тариф на электроэнергию. К примеру в Подмосковье он на треть ниже, чем для дачников — 4,04 рубля за киловатт против 5,73 рубля.
Ликованию дачников нет предела, когда они узнают, что с присоединением на них начинают распространяться все инфраструктурные нормы для сельских поселений — бесплатные дороги, уличное освещение, аптеки и магазины. Можно заявиться в программу газификации, а зимой муниципалитет за свой счет будет чистить снег.
Но есть и огромные минусы. Так, присоединение к деревне меняет категорию земель, это на 25-30% повышает их кадастровую стоимость, из которой рассчитываются налоги. Повышается в 5 раз и больше предельная налоговая ставка. Вырастет плата за вывоз мусора, к примеру, в подмосковных СНТ она для дачников ниже.
Не получится и отгородиться от "чужаков" шлагбаумом или воротами — проезд и проход по всей деревне должны быть открыты для всех.
А самый страшный риск для дачников в том, что землю можно будет "отжать".
К примеру, чтобы построить многоэтажку или собачий приют или центр реабилитации наркоманов. В общем то, что нельзя было возвести на дачах из-за категории земель.
Впрочем дачникам, которые видят в присоединении только выгоды, также стоит охладить пыл. Далеко не все СНТ муниципалитеты согласятся взять на баланс. Если в СНТ разбитые дороги, много заброшенных участков, ни одно село не согласится взять такие дачи под свое крыло, а согласие на присоединение для муниципалитетов — дело добровольное, пишет "РГ".
Анна Кольцова